Nový občanský zákoník a pronájmy
Nájemce bude moci v bytě majitele podnikat bez souhlasu majitele. (Podmínkou je, aby jeho podnikatelská činnost nezpůsobila zvýšené zatížení nemovitosti). Může se tak stát, že se klidný byt v klidném domě promění v masážní salon. Nic proti tomu, ale jako majitel nemovitosti chci mít právo na to říci případně „nezlobte se, ale tohle ne“.
Další novinkou, která mě velmi překvapila je konec smluvních pokut při porušení některé z podmínek NS. A to i v případě, že by ho nájemní smlouva obsahovala a obě strany se na tom shodly, ve finále nájemce nic platit nemusí. Může tak nastat situace, že v bytě zdemoluje novou linku nebo cokoliv jiného, ale platit nic nebude. K tomuto účelu by měla sloužit kauce, ale co když by byla škoda vyšší.. Skončí tak i pokuty například za opoždění s platbou nájemného, které si majitelé nemovitostí účtovali nejčastěji. Samozřejmě bude možné škodu vymáhat, ale proces samotný bude komplikovanější.
Do třetice všeho dobrého „Pronajímatelé nebudou moci zakázat domácí zvíře v bytě“ Může se tak stát, že se se čistý, voňavý byt změní v páchnoucí a fekáliemi pokryté doupě. Mnozí jistě namítnou, „to je přeci přehnané, to se stát sice může, ale je to nepravděpodobné“. Z osobní zkušenosti mohu říci, že NENÍ. Stačí dvě kočičky s majiteli, kteří jim nemění pravidelně toaletu a „vůni zvířeny“ nedostanete z bytu ani po měsíci pravidelného větrání. Nemyslím tím to, že by si bývalí nájemci po sobě byt neuklidili, ale ten pach, kterého se nelze zbavit a kde se těžko po někom vymáhá náhrada škody. Takto poznamenaný byt bude po nějakou dobu nepronajmutelný. Nemám vůbec nic proti domácím mazlíčkům a nikdy jsem s tím neměla problém, ale jako majitel nemovitosti logicky chci mít možnost o tomto vědět a případně to odmítnout.
Nezbývá než věřit v setkání se slušnými lidmi, se kterými se dá domluvit.
Pavla Temrová
Chraňme si vodu a hranice, už dnes mají cenu zlata
Vědci odhadují, že už okolo roku 2030 může být voda ve světě větším předmětem sporů než nerostné bohatství a energie. Jak pak bude vypadat příliv uprchlíků?
Pavla Temrová
Ceny bytů i nadále rostou, navzdory zvyšujícím se hypotékám počet zájemců neklesnul.
Prodat byt výhodně a rychle ale neznamená totéž a už vůbec to není snadné. Do hry vstupuje správné načasování, příprava nemovitosti na prodej a zajištění bezpečnosti celého prodejního procesu.
Pavla Temrová
Kupujete, prodáváte nemovitost? Dejte si pozor na předkupní práva
Od 1.1.2018 se vrátila do občanského zákoníku předkupní práva, můžeme se těšit na pořádnou "zábavu". P. práva zkomplikují nejčastěji prodej bytu s garážovým stáním (nebo sklepem), pokud nejsou součástí bytu nebo společných prostor
Pavla Temrová
Do futrálu si jednou vezmeme stejně jen sako a kalhoty, tak proč chceme pořád víc?
Právě skončily Vánoce. Pro někoho chvíle klidu, pro jiného hon za předměty, kterými je nutné obdarovat své blízké, přestože by ocenili dárky nehmotné – čas strávený s nimi.
Pavla Temrová
Jak udělat z chudé babičky paní domácí a z dědy rentiéra
Přestože si senioři polepší vyššími důchody, mnoho z nich se bude i nadále uskromňovat, aby poplatili, co potřebují. Někteří by se ale mohli mít lépe. Řeč je o „zlatém vejci“, které není na první pohled vidět.
Další články autora |
Tři roky vězení. Soud Ferimu potvrdil trest za znásilnění, odvolání zamítl
Městský soud v Praze potvrdil tříletý trest bývalému poslanci Dominiku Ferimu. Za znásilnění a...
Studentky rozrušila přednáška psycholožky, tři dívky skončily v nemocnici
Na kutnohorské střední škole zasahovali záchranáři kvůli skupině rozrušených studentek. Dívky...
Takhle se mě dotýkal jen gynekolog. Fanynky PSG si stěžují na obtěžování
Mnoho žen si po úterním fotbalovém utkání mezi PSG a Barcelonou postěžovalo na obtěžování ze strany...
Školu neznaly, myly se v potoce. Živořící děti v Hluboké vysvobodili až strážníci
Otřesný případ odhalili strážníci z Hluboké nad Vltavou na Českobudějovicku. Při jedné z kontrol...
Prezident Petr Pavel se zranil v obličeji při střelbě ve zbrojovce
Prezident Petr Pavel se při střelbě na střelnici v uherskobrodské České zbrojovce, kam zavítal...
Další případ zpožděné dodávky zbraní. Česká firma se soudí na Ukrajině
Premium Vztahy mezi Českem a Ukrajinou nejsou vždycky idylické. Svědčí o tom soudní spor, na který narazila...
Světlušky mění válčení ve městech. Nové drony snížily počet padlých Izraelců
Premium Jen několik decimetrů velký přístroj může znamenat revoluci městské války: minivrtulník, který...
Dva ruští vojáci se doznali k trojnásobné vraždě na Ukrajině
V okupované části Chersonské oblasti na jihovýchodu Ukrajiny zadrželi dva ruské vojáky, kteří se...
Architektonickou cenu EU získal univerzitní pavilon, blízko byla i ostravská galerie
Studijní pavilon Technické univerzity v německém Braunschweigu se stal vítězem prestižní...
- Počet článků 71
- Celková karma 0
- Průměrná čtenost 2081x
Nemovitostem se věnuje i v knize Realitní kuchařka. V letech 2005-2015 bylo její jméno spojeno s developerskou skupinou Finep. Profesní i osobní zkušenosti později vedly k založení vlastní realitní služby.