Pronajmu garsonku za dvacet tisíc a nebo třicet?
V Praze dosahuje cena nájemního bydlení v průměru 200-250,-Kč/m2/měsíc. Slušný byt 1+1 o rozloze 40m2 může stát cca 10 tisíc měsíčně. Záleží na vybavení, vzdálenosti od centra, kvalitě bytu, infastruktury, službách apod. V případě mimořádně zajímavých bytů v centru to může být ale i dvojnásobek. Dvojnásobná ale může být i jejich pořizovací cena. Takový byt se však rychle nesplatí.
Co když by se stejný byt dal pronajmout za trojnásobek běžného nájmu? Může se to zdát jako scifi, ale není to nemožné. Významně totiž roste počet zahraničních turistů, kteří před ubytováním ve drahých hotelích dávají přednost soukromým bytům.
Nejznámější firmou, která nabízí tuto službu je airbnb.com. Časopis Forbes odhadl její tržní hodnotu na 3 miliardy dolarů. Každé procento nárůstu obratu Airbnb znamená pět promile ztráty pro hotely v dané lokalitě, jak zjistil tým vědců z Boston University. Síť výměnných pobytů je nejen skvělý vynález pro turisty, kteří významně ušetří ale také pro hostitele, kteří vydělají.
Jak se stát hostitelem a jak to celé funguje?
Host zaplatí hostiteli předem smluvenou částku, z níž si firma kousek odkrojí (výše této provize se mění podle země, délky pobytu a celkové ceny).
Jak je to se zdaňování příjmů? Majitel bytu obdrží od společnosti smluvenou odměnu, která by měla být zohledněna v daňovém přiznání. Pokud si budete chtít tímto způsobem přivydělávat k zaměstnání, roční zúčtování daní není úkol pro vašeho zaměstnavatele, ale pro vaši účetní, jelikož si jej budete podávat sami.
Na závěr je férové dodat, že krátkodobé pronájmy nejsou bez rizika. Může dojít k poničení bytu nebo obtěžování sousedů hlukem (bude-li nájemcem banda adolescentů třeba z Dánska). Rizika se ale dají řídit tím, že si budeme vybírat, komu svůj byt pronajmete, max. počet osob, výši vratné kauce apod. Stejně tak je jen na nás, jak svůj byt vybavíme/nevybavíme, aby byl pro zájemce atraktivní.
Samostanou kapitolou je tržní pronájem pronajatého bytu. Nový občanský zákoník (od 1.1.2014) umožňuje pronajmout část bytu jiné osobě bez souhlasu pronajímatele. Podmínkou ovšem je, že v bytě sám trvale bydlí a že tuto změnu majiteli nahlásí. Neučiní-li tak do dvou měsíců, může to být důvodem pro výpověď.
Tak hodně štěstí!
Autorem článku je Pavla Temrová
Pavla Temrová
Chraňme si vodu a hranice, už dnes mají cenu zlata
Vědci odhadují, že už okolo roku 2030 může být voda ve světě větším předmětem sporů než nerostné bohatství a energie. Jak pak bude vypadat příliv uprchlíků?
Pavla Temrová
Ceny bytů i nadále rostou, navzdory zvyšujícím se hypotékám počet zájemců neklesnul.
Prodat byt výhodně a rychle ale neznamená totéž a už vůbec to není snadné. Do hry vstupuje správné načasování, příprava nemovitosti na prodej a zajištění bezpečnosti celého prodejního procesu.
Pavla Temrová
Kupujete, prodáváte nemovitost? Dejte si pozor na předkupní práva
Od 1.1.2018 se vrátila do občanského zákoníku předkupní práva, můžeme se těšit na pořádnou "zábavu". P. práva zkomplikují nejčastěji prodej bytu s garážovým stáním (nebo sklepem), pokud nejsou součástí bytu nebo společných prostor
Pavla Temrová
Do futrálu si jednou vezmeme stejně jen sako a kalhoty, tak proč chceme pořád víc?
Právě skončily Vánoce. Pro někoho chvíle klidu, pro jiného hon za předměty, kterými je nutné obdarovat své blízké, přestože by ocenili dárky nehmotné – čas strávený s nimi.
Pavla Temrová
Jak udělat z chudé babičky paní domácí a z dědy rentiéra
Přestože si senioři polepší vyššími důchody, mnoho z nich se bude i nadále uskromňovat, aby poplatili, co potřebují. Někteří by se ale mohli mít lépe. Řeč je o „zlatém vejci“, které není na první pohled vidět.
Další články autora |
Tři roky vězení. Soud Ferimu potvrdil trest za znásilnění, odvolání zamítl
Městský soud v Praze potvrdil tříletý trest bývalému poslanci Dominiku Ferimu. Za znásilnění a...
Studentky rozrušila přednáška psycholožky, tři dívky skončily v nemocnici
Na kutnohorské střední škole zasahovali záchranáři kvůli skupině rozrušených studentek. Dívky...
Takhle se mě dotýkal jen gynekolog. Fanynky PSG si stěžují na obtěžování
Mnoho žen si po úterním fotbalovém utkání mezi PSG a Barcelonou postěžovalo na obtěžování ze strany...
Školu neznaly, myly se v potoce. Živořící děti v Hluboké vysvobodili až strážníci
Otřesný případ odhalili strážníci z Hluboké nad Vltavou na Českobudějovicku. Při jedné z kontrol...
Prezident Petr Pavel se zranil v obličeji při střelbě ve zbrojovce
Prezident Petr Pavel se při střelbě na střelnici v uherskobrodské České zbrojovce, kam zavítal...
USA a Čína musí být partnery, řekl Si. Blinken mu vyčetl podporu Ruska
Ve vztazích mezi Čínou a Spojenými státy zůstává mnoho problémů. Musí ale být spíše partnery než...
KOMENTÁŘ: Byrokracie s vízy? Přitvrdíme. Jak Česko zařízlo studenty z ciziny
Premium Nenápadná úřední klička zásadně zkomplikovala život zahraničních studentů v Česku. Stát ještě...
Podvodník prodával falešné vstupenky na koncerty i sport, naletělo mu 500 lidí
Falešné vstupenky na kulturní a sportovní akce nabízel na internetu muž z Uherskohradišťska, který...
V kontejneru vzplála stará elektrobaterie, patrně kvůli technické závadě
Zřejmě závada na staré elektrobaterii způsobila páteční požár kontejneru na skladování...
Jak na rychlou a jednoduchou večeři s rýží?
Díky své všestrannosti se rýže LAGRIS už dlouho stávají nedílnou součástí mnoha pokrmů z celého světa. Bez ohledu na to, zda se používají k...
- Počet článků 71
- Celková karma 0
- Průměrná čtenost 2081x
Nemovitostem se věnuje i v knize Realitní kuchařka. V letech 2005-2015 bylo její jméno spojeno s developerskou skupinou Finep. Profesní i osobní zkušenosti později vedly k založení vlastní realitní služby.