Jak hezky bydlet a nekrást? Dělejte to jinak!
Nízké úrokové sazby hypoték jsou jim jen slabou útěchou. Nové bydlení se stává pro mladé rodiny nedostupným, a proto mnozí volí raději bydlení mimo město a delší dojíždění za prací. Z tatínků se pomalu stávají taxikáři a z maminek zelené vdovy, které žijí v zeleni, ale celý den sami..
Na lepší časy se neblýská, ale řešení existuje!
Poptávka po novém bydlení v Praze a Brně převyšuje nabídku, developeři čelí komplikacím s územním plánem a povolováním staveb, což způsobuje časové průtahy a růst cen. Týmy lidí, kteří na tom všem pracují nejde ze dne na den vyhodit a přivolat třeba za tři roky, až se úřední šiml posune o krok dál. Rostoucí ceny pozemků a jejich úbytek, stavební práce, zájem zahraničních investorů, to vše má za následek doslova raketový růst cen nových bytů v Praze.
Hledejme nové cesty, čas do nich vložený se vyplatí!
Češi jsou konzervativní. Neradi měníme práci, neradi se stěhujeme, nejsme zvyklí cestovat, jako tomu je třeba v Americe. Možné řešení může představovat větší FLEXIBILITA a otevřenost k novým věcem.
Pro ukázku poslouží příklad níže:
Nový byt v Praze o rozloze cca 90 m2 se dá aktuálně pořídit za cca 5 mil. korun. V uvedené ceně se bude nacházet spíše v některé z okrajových lokalit širšího centra Prahy ve větším bytovém domě. Takovýto byt se dá pronajmout za cca 18 tisíc měsíčně. Pokud někdo hledá podobný byt, lze toho dosáhnout i jinak: Typově podobný byt si pronajmout, k tomou koupit menší byt o rozloze 40m2 a ten sám pronajímat. Tento malý byt můžeme pořídit od cca 3 milionů a pronajmout ho za 12 tis. Za zbylé peníze koupit chalupu, která se dá ve středočeském kraji (v rozumném stavu) koupit cca od 2 milionů. V tomto konkrétním případě by rodina hledající vlastní byt do 5 mil. mohla bydlet v typově stejném bytě (ale v pronájmu), současně s tím si koupit menší byt (a ten pronajímat) a za zbylé peníze pořídit třeba chatu nebo chalupu.
Z hlediska pořizovací ceny se stále jedná o 5 milionů. Současně s tím peníze za vlastní pronájem nejsou v takovém případě vnímány jako „placení do cizího“, protože se nám vrátí peníze z našeho vlastního bytu, který ihned po nákupu pronajmeme (a hypotéku tak bude platit nájemník). Ale především, z pohledu osobního užitku může víkendový dům významně ovlivnit kvalitu života mnohých rodin, které žijí v rušných a jinak zatížených lokalitách. Do celé této hry samozřejmě vstupují pořizovací náklady, detailní propočty jednotlivých částí uvedené "stavebnice", naše finanční možnosti a schopnost dosáhnout úvěru.
Scénářů a cest, kterými se můžeme vydat existuje mnoho, jen je v určité situaci nevidíme. Je na každém z nás hledat a najít to správné s ohledem na naše potřeby a přání a hlavně, nebát se dělat věci někdy jinak a především se vzdělávat ve věci nejen finančí ale i realitní gramotnosti.
.
Pavla Temrová
Chraňme si vodu a hranice, už dnes mají cenu zlata
Vědci odhadují, že už okolo roku 2030 může být voda ve světě větším předmětem sporů než nerostné bohatství a energie. Jak pak bude vypadat příliv uprchlíků?
Pavla Temrová
Ceny bytů i nadále rostou, navzdory zvyšujícím se hypotékám počet zájemců neklesnul.
Prodat byt výhodně a rychle ale neznamená totéž a už vůbec to není snadné. Do hry vstupuje správné načasování, příprava nemovitosti na prodej a zajištění bezpečnosti celého prodejního procesu.
Pavla Temrová
Kupujete, prodáváte nemovitost? Dejte si pozor na předkupní práva
Od 1.1.2018 se vrátila do občanského zákoníku předkupní práva, můžeme se těšit na pořádnou "zábavu". P. práva zkomplikují nejčastěji prodej bytu s garážovým stáním (nebo sklepem), pokud nejsou součástí bytu nebo společných prostor
Pavla Temrová
Do futrálu si jednou vezmeme stejně jen sako a kalhoty, tak proč chceme pořád víc?
Právě skončily Vánoce. Pro někoho chvíle klidu, pro jiného hon za předměty, kterými je nutné obdarovat své blízké, přestože by ocenili dárky nehmotné – čas strávený s nimi.
Pavla Temrová
Jak udělat z chudé babičky paní domácí a z dědy rentiéra
Přestože si senioři polepší vyššími důchody, mnoho z nich se bude i nadále uskromňovat, aby poplatili, co potřebují. Někteří by se ale mohli mít lépe. Řeč je o „zlatém vejci“, které není na první pohled vidět.
Další články autora |
Tři roky vězení. Soud Ferimu potvrdil trest za znásilnění, odvolání zamítl
Městský soud v Praze potvrdil tříletý trest bývalému poslanci Dominiku Ferimu. Za znásilnění a...
Studentky rozrušila přednáška psycholožky, tři dívky skončily v nemocnici
Na kutnohorské střední škole zasahovali záchranáři kvůli skupině rozrušených studentek. Dívky...
Takhle se mě dotýkal jen gynekolog. Fanynky PSG si stěžují na obtěžování
Mnoho žen si po úterním fotbalovém utkání mezi PSG a Barcelonou postěžovalo na obtěžování ze strany...
Školu neznaly, myly se v potoce. Živořící děti v Hluboké vysvobodili až strážníci
Otřesný případ odhalili strážníci z Hluboké nad Vltavou na Českobudějovicku. Při jedné z kontrol...
Prezident Petr Pavel se zranil v obličeji při střelbě ve zbrojovce
Prezident Petr Pavel se při střelbě na střelnici v uherskobrodské České zbrojovce, kam zavítal...
Má přejít česká ekonomika na válečný režim? Doba míru je pryč, říká Pojar
Vysíláme Britský premiér Rishi Sunak nedávno oznámil, že jeho vláda uvede zbrojní průmysl do válečného...
Každý druhý učitel v Německu zažívá ve třídách násilí. Brutalita na školách roste
Premium Německý učitel se stává docela riskantní profesí. Násilí se stává stále běžnější částí vyučování a...
Biden nečekaně kývl na předvolební debatu. Kdykoli kdekoli, říká Trump
Americký prezident Joe Biden se v pátek nechal slyšet, že by chtěl do debaty se svým předchůdcem...
USA mění systém pomoci Ukrajině: už ne sklad, ale zbraně přímo ze zbrojovek
USA chystají dosud největší balík vojenské pomoci Ukrajině v přepočtu za více než 140 miliard...
Samoživitelka skončila v nemocnici a čtvrt roku nemohla pracovat
Téměř deset miliard korun – tolik jen za loňský rok poslaly pojišťovny lidem za úrazy, závažná onemocnění či úmrtí. Životní pojištění pomohlo za...
- Počet článků 71
- Celková karma 0
- Průměrná čtenost 2081x
Nemovitostem se věnuje i v knize Realitní kuchařka. V letech 2005-2015 bylo její jméno spojeno s developerskou skupinou Finep. Profesní i osobní zkušenosti později vedly k založení vlastní realitní služby.