Život na psí knížku má svá rizika.

25. 08. 2017 8:45:03
Taky na svoji lásku nepotřebujete papír? Pak zbystřete, pokud vlastníte se svým milým / milou byt nebo dům nebo se na to teprve chystáte.

Lenka a Mirek si před lety koupili starší rodinný domek, který si zrekonstruovali. Jako nesezdaný pár ho pořídili do podílového spoluvlastnictví. Mirek zaplatil čtvrtinu hotově, zbytek zaplatila Lenka z hypotéky (kterou ale fakticky platili oba, uzavřená byla jen na Lenku, protože její příjmy stačily).

Každý z nich si uzavřel životní pojistku, kdyby se s ním něco stalo, aby ten druhý mohl bance doplatit zůstatek hypotéky. Děti neměli, ale napsali si každý poslední vůli a své podíly si vzájemně odkázali. Také si na své podíly nechali zřídit předkupní práva a ta vložili do katastru nemovitostí, pokud by se náhodou situace změnila a jeden z nich se dostal do problémů, tak aby ten druhý mohl jeho podíl odkoupit přednostně.

Po letech byl dům z velké části splacen, když Lenka přišla nešťastnou náhodou o život. Když se Mirek vzpamatoval z nejhoršího, začal řešit s pojišťovnou její pojistku, kterou mu pojišťovna - coby obmyšlené osobě, naštěstí poměrně rychle vyplatila, čímž získal peníze pro doplacení zůstatku hypotéky. Lenčin podíl šel do dědického řízení, stejně jako její dluhy. Jelikož Lenka svůj podíl Mirkovi (coby osobě blízké = 1. dědická skupina) odkázala, dům mu zůstal a zbylý dluh mohl doplatit bance.

Jiná situace se stala druhému nesezdanému páru, který si také pořídil nemovitost do podílového spoluvlastnictví. Za své ideální poloviny zaplatili ona hotově, on hypotékou, kterou po letech doplatil. Po několika letech se dostal do dluhů, které skončily exekucí a poté dražbou Jeho podílu. Vlastně mohla být ještě ráda, že se tak stalo až poté, když byla hypotéka doplacená, protože pokud by se do dluhů dostal dříve, banka (jako zástavní věřitel) by mohla úvěr zesplatnit a dát do dražby dům celý.

Ale ani manželství, společné vlastnictví manželů a splacená hypotéka nezajistí, že do cesty nemůže vstoupit nečekaný problém. Třeba příběh paní Ivy, která měla s manželem rodinný dům v SJM. Hypotéku splatili už dávno a životní pojistku neprodloužili. Když Iva nečekaně ovdověla a do dědického řízení vstoupila dcera z prvního manželova vztahu (15 let se neviděli), zjistila, že nemá peníze na to, aby ji vyplatila, obě byly v první dědické skupině a dcera tak měla nárok na část tátova podílu. Po vzájemné dohodě vše nakonec skončilo prodejem domu.

Život nám přináší spoustu rizik a překvapení, ale existují jisté kroky, kterými se na ně můžeme aspoň trochu připravit:
- nechat si zřídit předkupní právo při nákupu spoluvlastnického podílu na ostatní podíly a vložit je do katastru nemovitostí
- pojistka pro případ smrti, která pomůže doplatit hypotéku / vyplatit dědice nebo věřitele partnera.
- poslední vůle (závěť)

Autor: Pavla Temrová | pátek 25.8.2017 8:45 | karma článku: 28.62 | přečteno: 1887x

Další články blogera

Tato rubrika neobsahuje žádné články...

Další články z rubriky Společnost

Ladislav Pokorný

Kateřina Konečná nechtíc prozradila, že dnešní komunistické názory jsou naprosto nelidské

O tom, že se komunisté nepolepšili a že jsou pátou kolonou putinovského Ruska, víme už dlouho. Ale že komunisté dnes vyhánějí demokratické politiky z televizních studií, otřáslo námi všemi. Kde se nová komunistická zvůle zastaví?

19.3.2024 v 0:59 | Karma článku: 0.00 | Přečteno: 73 | Diskuse

Eva Kislingerová

Budeme válčit se Slovenskem?

Z vyjádření některých politiků může nezúčastněný pozorovat nabýt dojmu, že diplomatické vztahy se Slovenskem jsou na bodu mrazu. Z médií to vypadá, že válka začíná a u Hodonína bude tanková bitva.

18.3.2024 v 13:24 | Karma článku: 21.00 | Přečteno: 470 | Diskuse

Karel Trčálek

Jak s Babišem dohnat a předehnat ne Západ, ale Putinovo Rusko?

Západ se nám rozpadá před očima. Zato Rusko doslova vzkvétá. S doháněním Západu je konec, teď už nám zbývá, než jen dohánět a předhánět Rusko...

18.3.2024 v 11:15 | Karma článku: 18.04 | Přečteno: 224 | Diskuse

Jiří Turner

Tomáš Klus, Tomáš Halík a jiní „pomatenci“

Co intelektuál, to antisemita a nepřítel Izraele a FF UK jako líheň „hamásníků“. A pak tu máme ty naše angažované umělce, jako je Klus. Emoce, které vyvolává palestinsko-izraelský konflikt, už asi mnohým trochu zatemňují mozek.

18.3.2024 v 11:05 | Karma článku: 29.16 | Přečteno: 4707 | Diskuse

Petr Šindelář

Jurečka bez změn v zákonech a ústavě touží zvýšit zaměstnanost!

Na pomoc si vzal počítače a na výběr vzdělávacích kurzů zavedl e-shop. Nárok na dávky chce ztížit a zájem o práci na venkově naopak zvýšit. Premiér ale tvrdí, že 2 miliardy korun ve prospěch venkova nevydá a státní rozpočet...

18.3.2024 v 9:52 | Karma článku: 12.16 | Přečteno: 222 | Diskuse
Počet článků 71 Celková karma 0.00 Průměrná čtenost 1832

Pavla Temrová je certifikovaná realitní makléřka a lektorka. Specializuje se na prodej bytů a rodinných domů v Praze. 

Nemovitostem se věnuje i v knize Realitní kuchařkaV letech 2005-2015 bylo její jméno spojeno s developerskou skupinou Finep. Profesní i osobní zkušenosti později vedly k založení vlastní realitní služby.

Nutný výchovný pohlavek, souhlasí Bouček i Havlová s přerušením projevu na Lvu

Moderátor Libor Bouček ostře zareagoval na kauzu ohledně délky proslovu režisérky Darji Kaščejevové na předávání cen...

Švábi, vši a nevychované děti. Výměna manželek skončila už po pěti dnech

Nová Výměna manželek trvala jen pět dní, přesto přinesla spoustu vyhrocených situací. Martina ze Znojma se pokoušela...

Vyzkoušeli jsme podvod z Aliexpressu. Může vás přijít draho, i po letech

Nakoupili jsme na Aliexpressu a pěkně se spálili. Jednu USB paměť, dvě externí SSD a jeden externí HDD. Ve třech...

Chtěli, abych se vyspala s Baldwinem kvůli jeho výkonu, říká Sharon Stone

Herečka Sharon Stone (66) jmenovala producenta, který jí řekl, aby se vyspala s hercem Williamem Baldwinem (61). Měla...

Konec nadvlády programátorů. Pozic ubývá, na jednu se hlásí stále víc lidí

Premium Ochota firem splnit uchazečům skoro jakýkoli požadavek a velmi nízká konkurence. Tak by se ještě nedávno dala definovat...