Historky o podvedených klientech z médií nejsou vždy skutečné. Ověřujme si zdroje článků.

24. 04. 2017 10:16:50
V uplynulých čtyřech letech se v rubrice bydlení oblíbeného internetového deníku objevují články na téma nákupu nemovitostí, které mají dosti negativní až hororový nádech. Všechny je spojuje jedno

– šlendrián stavebníků a prodávajících a podvedení a zklamaní kupující na straně druhé. Příběhy zoufalých lidí, kteří místo radosti z nového bytu zažívají noční můru v důsledku obřích vad a nedodělků. Nebo z hrůzou zjištují, že si koupili pozemek bez příjezdové komunikace. Přestože se i tyto věci stát mohou, rozhodně se nejedná o běžnou situaci.

Novinové články, nejsou-li označeny jako "komerční sdělení nebo placený advertoriál" by měly být relevantní a vyvážené. Tyto obsahují příliš mnoho logických chyb a v uvedené rubrice jsou uveřejňovány dlouhá léta, navíc se stejnými citacemi. Lidé, kteří pravidelně čtou tuto rubriku tak snadno získají dojem, že je každý chce jen okrást a podvést. Jak jinak by v podobných článcích mohlo být opomenuta informace o tom, že s ohledem na NOZ nese prodávájící vůči kupci záruku za skryté vady 5 let od nákupu? Nemluvě o prověření kupní smlouvy nezávislým právníkem, který by měl na podivnosti upozornit.

Přestože je ostražitost při nákupu nemovitosti vždy na místě, nemohu se v případě uvedených článků ubránit dojmu, že se jedná o uměle vytvářené kauzy, které mají jediný úkol, budit v lidech strach s cílem dělat reklamu společnostem, které je před uvedeným nebezpečím ochrání. V žádném případě nechci shazovat důležitost například takové bytové inspekce, kterou je možné snad jen doporučit, ale zdá se mi, že tady někdo tlačí na pilu. Dovolím si být konkrétní:

V jednom z takových příspěvků (který si můžete přečíst zde) se dozvídáme, kterak si Radim a Ludmila koupili nový byt v Praze za 8 milionů, z něhož se záhy vyklubal nedodělaný zmetek. Ve zmíněné příspěvku se doslova píše „Sklep je navíc malý. Nemůžeme si nikam dát střešní box na lyže, dvě velká a jedno malé kolo se tam téměř nevejdou, přívěs za kolo pro dítě máme v bytě. Pneumatiky od auta mám naštěstí uskladněny v autoservisu. Nikde v domě není možné jízdní kola opláchnout od bahna,“ .

Informace o bytové jednotce (velikost, rozloha, půdorys, cena apod.) jsou součástí kupní smlouvy. I další citované informace jsou při rozhodování o nákupu nového bytu (navíc v této cenové kategorii, která je poměrně vysoká) zásadní, a tak se nemohu ubránit dojmu, že to celé je prostě nepravděpodobné.

Článek dále pokračuje, dovolím si citovat: „Radim s Ludmilou mají v bytě o rozloze 84 metrů čtverečních jednu koupelnu s WC a vanou, pak druhé WC s umývátkem. „To se nám nyní zdá s odstupem na tuto velikost bytu nedostatečné, chtěli bychom blízko obývacího pokoje malou koupelnu s vanou pro děti a pro návštěvy a dále samostatné WC.“

Není-li uvedený článek reklama, ale seriózní výstup, ráda bych věděla, o jaký konkrétní projekt se jedná, aby předražený zmetek stál osm milionů, klient nevěděl, co je součástí nákupu a bytové dispozice odhalil až po převzetí? Při nákupu bydlení je studium půdorysu bytové jednotky klíčové, to ví každý, kdo někdy prodával nemovitost. A pokud je článek placený, proč se tváří jako redakční sdělení?

O těch hezkých příbězích se šťastným koncem se většinou nedozvíme.

Snad jen pár slov na závěr. Ve své realitní praxi klientům vždy doporučuji provést stavebně-technickou prověrku nabízené nemovitosti, protože je to vůči kupci vstřícné gesto (nic neskrývám), a protože se tím mohou prodávající v budoucnu ochránit před soudy. Prodávající je povinnen informovat kupujícího o vadách na nemovitosti a pokud to neudělá, vystavuje se riziku do budoucna. Prodávající si často a v dobré víře neuvědomuje, že prodává nemovitost s nedostatky a že mu kvůli tomu hrozí v budoucnu soudy.

Možná by tohle zjištění fungovalo mnohem lépe, než strašidelné seriály.

Autor: Pavla Temrová | pondělí 24.4.2017 10:16 | karma článku: 30.76 | přečteno: 910x

Další články blogera

Pavla Temrová

Chraňme si vodu a hranice, už dnes mají cenu zlata

Vědci odhadují, že už okolo roku 2030 může být voda ve světě větším předmětem sporů než nerostné bohatství a energie. Jak pak bude vypadat příliv uprchlíků?

7.5.2018 v 9:35 | Karma článku: 0.00 | Přečteno: 65 | Diskuse

Pavla Temrová

Ceny bytů i nadále rostou, navzdory zvyšujícím se hypotékám počet zájemců neklesnul.

Prodat byt výhodně a rychle ale neznamená totéž a už vůbec to není snadné. Do hry vstupuje správné načasování, příprava nemovitosti na prodej a zajištění bezpečnosti celého prodejního procesu.

26.2.2018 v 8:51 | Karma článku: 12.17 | Přečteno: 226 | Diskuse

Pavla Temrová

Kupujete, prodáváte nemovitost? Dejte si pozor na předkupní práva

Od 1.1.2018 se vrátila do občanského zákoníku předkupní práva, můžeme se těšit na pořádnou "zábavu". P. práva zkomplikují nejčastěji prodej bytu s garážovým stáním (nebo sklepem), pokud nejsou součástí bytu nebo společných prostor

11.1.2018 v 11:44 | Karma článku: 19.05 | Přečteno: 827 | Diskuse

Pavla Temrová

Do futrálu si jednou vezmeme stejně jen sako a kalhoty, tak proč chceme pořád víc?

Právě skončily Vánoce. Pro někoho chvíle klidu, pro jiného hon za předměty, kterými je nutné obdarovat své blízké, přestože by ocenili dárky nehmotné – čas strávený s nimi.

27.12.2017 v 15:12 | Karma článku: 28.21 | Přečteno: 1296 | Diskuse

Další články z rubriky Společnost

Irena Fuchsová

Zrušíme pošty, abychom mohli zvednout platy pošťákům

V úterý 15.1.2019 byl v MF DNES rozhovor s předsedou ČSSD a s ministrem vnitra, Janem Hamáčkem. Zaujalo mě, co říkal v tomto rozhovoru o poštách.

17.1.2019 v 18:42 | Karma článku: 8.72 | Přečteno: 101 | Diskuse

Radek Šostý

Už dost bylo Ruska, KSČ a politiky. Já hledám ženu!

Nechal bych už Jana Palacha v klidu odpočívat. Na chvilku si odpočinout od boje s komunisty. Já potřebuji novou ženu!

17.1.2019 v 16:54 | Karma článku: 24.34 | Přečteno: 437 | Diskuse

Jan Tichý

Stanou se země V4 ostrovem pozitivní deviace v Evropě?

Ve svém vánočním poselství Miloš Zeman pochválil činnost Visegrádské skupiny. Naopak předseda Pirátů Ivan Bartoš se k činnosti skupiny V4 staví negativně. Tak, pánové, jak tedy?

17.1.2019 v 16:35 | Karma článku: 23.23 | Přečteno: 462 |

Vladimír Kroupa

Když na ženský leze jaro…

Jaro je asi pro lidi to nejdramatičtější období, co se zkoušek trpělivosti na straně jedné a někdy marného boje o udržení obou nohou na zemi strany druhé, týká. Nemám jasno, která strana to má horší...

17.1.2019 v 15:08 | Karma článku: 14.50 | Přečteno: 481 | Diskuse

Marek Trizuljak

''Obětoval se pro lásku k svobodě'' - Palachův pomník v Římě

Čin Jana Palacha vzbudil v Itálii velký ohlas. Už koncem ledna 1969 byla vyhlášena sbírka na jeho pomník, z iniciativy italského deníku Il Tempo

17.1.2019 v 14:25 | Karma článku: 13.34 | Přečteno: 236 | Diskuse
Počet článků 71 Celková karma 0.00 Průměrná čtenost 1714

Pavla Temrová je certifikovaná realitní makléřka a lektorka. Specializuje se na prodej bytů a rodinných domů v Praze. 

Nemovitostem se věnuje i v knize Realitní kuchařkaV letech 2005-2015 bylo její jméno spojeno s developerskou skupinou Finep. Profesní i osobní zkušenosti později vedly k založení vlastní realitní služby.

Najdete na iDNES.cz