Chcete získat zahradu nebo chatu za dobrou cenu? Zkuste hledat jinak než ostatní.

16. 06. 2017 8:30:47
Mít tak někde kousek půdy a klidu, kam může jen slunce a vychlazený pivo. Ale kde na to vzít peníze, když ceny nemovitostí rostou rychleji než platy?

Když pominu nabídky na realitních serverech, které bývají často nadsazené, existují i jiné alternativní způsoby, jak hledat pozemky ke koupi nebo k pronájmu.

Možností je třeba pronajmout si zahradu od města (zahrádkářského svazu) nebo se domluvit se stávajícím nájemníkem na odstupném za přenechání. Pokud město časem umožní odkup zahrádky do osobního vlastnictví, mohou i na první pohled nezajímavé pozemky představovat zajímavou investici.

Velká města a neplatí to jen o Praze, se stále rozpínají a rostou a zahrádkářské kolonie postupně ztracejí svůj původní smysl (bohužel). Z malé, bezvýznamné zahrádky v kolonii se časem může stát atraktivní stavební parcela. Nejčastěji se jedná o lokality, které jsou v blízkosti obytných zón. Neříkám, že je to správné, ale je to prostě fakt. Proč se tedy nezamyslet nad potenciálem, který zahrádky nabízí a jít jim naproti?

Nehledě na okamžitý užitek. I malá zahrada může představovat pro člověka z bytu poklad v podobě vlastní zeleniny a aktivního odpočinku. Pokud se k tomu přidá i fajn soused, se kterým je radost pobýt a v létě upéct buřta na ohni, co víc si přát. Ale jak se stát tím "uživatelem" nebo dokonce majitelem, když lidi zajímavé zahrady nepustí z ruky...

Klíčem je začít hledat jinak

Zkuste stránky zahrádkářského svazu nebo navštivte městský úřad. Ale lepší je zeptat se přímo v místě. Letáky moc nefungují, jsou příliš anonymní. Ze své realitní praxe mohu potvrdit, že nejvíce se dozvíte přímo od lidí z blízkého okolí, kteří tam už zahradu mají, nebo tam chodí na procházky nebo venčit psy.

Zahrádky obvykle nebývají volné hned, ale můžete získat kontakt na někoho, kdo se třeba ze zdravotních důvodů nebo kvůli stáří nemůže zahrádce věnovat a je ochotný ji přenechat za odstupné někomu jinému. Nebo přímo můžete najít volnou zahrádku.

A co teprve zahrádka, na které se dá stavět nebo umístit mobilhouse

Až najdete, je důležité nejprve prověřit, jakým způsobem je v okolí řešena voda, elektřina atd. Jak daleko je pozemek od drátů vysokého napětí, komu patří příjezdová cesta k pozemku a spoustu dalších věcí, které mohou bránit v budoucí výstavbě nebo v umístění mobilního domu. Na ten sice není nutné stavební povolení ale souhlas s umístěním stavby mít musíte.

Problém může být i financování, protože banka neposkytne hypotéku na nemovitost, ke které není přístupová cesta. Ideální je zajít si na stavební úřad a všechno s nimi probrat dříve, než podepíšete smlouvu.

Jak získat zahradu nebo chalupu úplně zadarmo?

Zní to jako fikce, ale i to je možné. Uvádí se, že až 65% chat a chalup v blízkosti Prahy patří lidem nad 60 let. Kolik z nich má rodinu a kolik z nich je osamělých a ve skrytu duše touží po někom, kdo by za nimi jezdil, občas jim vypomohl, potěšil je. Kolik nemovitostí každý rok skončí v rukách státu, protože je neměl kdo zdědit?

Kolik z majitelů nemá peníze na to, aby si v zimě pořádně zatopili nebo investovali do oprav v domě nebo sekali lány zahrad.

Na druhou stranu je spousta rodin s dětmi, které by rádi přiložili ruku k dílu výměnou za čerstvý vzduch a nová přátelství. Možným řešením pro ně může být pořídit si chalupu i s dědou (babičkou).

Autor: Pavla Temrová | pátek 16.6.2017 8:30 | karma článku: 27.47 | přečteno: 1278x

Další články blogera

Pavla Temrová

Chraňme si vodu a hranice, už dnes mají cenu zlata

Vědci odhadují, že už okolo roku 2030 může být voda ve světě větším předmětem sporů než nerostné bohatství a energie. Jak pak bude vypadat příliv uprchlíků?

7.5.2018 v 9:35 | Karma článku: 0.00 | Přečteno: 65 | Diskuse

Pavla Temrová

Ceny bytů i nadále rostou, navzdory zvyšujícím se hypotékám počet zájemců neklesnul.

Prodat byt výhodně a rychle ale neznamená totéž a už vůbec to není snadné. Do hry vstupuje správné načasování, příprava nemovitosti na prodej a zajištění bezpečnosti celého prodejního procesu.

26.2.2018 v 8:51 | Karma článku: 12.17 | Přečteno: 226 | Diskuse

Pavla Temrová

Kupujete, prodáváte nemovitost? Dejte si pozor na předkupní práva

Od 1.1.2018 se vrátila do občanského zákoníku předkupní práva, můžeme se těšit na pořádnou "zábavu". P. práva zkomplikují nejčastěji prodej bytu s garážovým stáním (nebo sklepem), pokud nejsou součástí bytu nebo společných prostor

11.1.2018 v 11:44 | Karma článku: 19.05 | Přečteno: 827 | Diskuse

Pavla Temrová

Do futrálu si jednou vezmeme stejně jen sako a kalhoty, tak proč chceme pořád víc?

Právě skončily Vánoce. Pro někoho chvíle klidu, pro jiného hon za předměty, kterými je nutné obdarovat své blízké, přestože by ocenili dárky nehmotné – čas strávený s nimi.

27.12.2017 v 15:12 | Karma článku: 28.21 | Přečteno: 1296 | Diskuse

Další články z rubriky Společnost

Irena Fuchsová

Zrušíme pošty, abychom mohli zvednout platy pošťákům

V úterý 15.1.2019 byl v MF DNES rozhovor s předsedou ČSSD a s ministrem vnitra, Janem Hamáčkem. Zaujalo mě, co říkal v tomto rozhovoru o poštách.

17.1.2019 v 18:42 | Karma článku: 8.38 | Přečteno: 101 | Diskuse

Radek Šostý

Už dost bylo Ruska, KSČ a politiky. Já hledám ženu!

Nechal bych už Jana Palacha v klidu odpočívat. Na chvilku si odpočinout od boje s komunisty. Já potřebuji novou ženu!

17.1.2019 v 16:54 | Karma článku: 24.02 | Přečteno: 437 | Diskuse

Jan Tichý

Stanou se země V4 ostrovem pozitivní deviace v Evropě?

Ve svém vánočním poselství Miloš Zeman pochválil činnost Visegrádské skupiny. Naopak předseda Pirátů Ivan Bartoš se k činnosti skupiny V4 staví negativně. Tak, pánové, jak tedy?

17.1.2019 v 16:35 | Karma článku: 23.23 | Přečteno: 462 |

Vladimír Kroupa

Když na ženský leze jaro…

Jaro je asi pro lidi to nejdramatičtější období, co se zkoušek trpělivosti na straně jedné a někdy marného boje o udržení obou nohou na zemi strany druhé, týká. Nemám jasno, která strana to má horší...

17.1.2019 v 15:08 | Karma článku: 14.50 | Přečteno: 481 | Diskuse

Marek Trizuljak

''Obětoval se pro lásku k svobodě'' - Palachův pomník v Římě

Čin Jana Palacha vzbudil v Itálii velký ohlas. Už koncem ledna 1969 byla vyhlášena sbírka na jeho pomník, z iniciativy italského deníku Il Tempo

17.1.2019 v 14:25 | Karma článku: 13.34 | Přečteno: 236 | Diskuse
Počet článků 71 Celková karma 0.00 Průměrná čtenost 1714

Pavla Temrová je certifikovaná realitní makléřka a lektorka. Specializuje se na prodej bytů a rodinných domů v Praze. 

Nemovitostem se věnuje i v knize Realitní kuchařkaV letech 2005-2015 bylo její jméno spojeno s developerskou skupinou Finep. Profesní i osobní zkušenosti později vedly k založení vlastní realitní služby.

Najdete na iDNES.cz