Jak udělat z chudé babičky paní domácí a z dědy rentiéra

22. 11. 2017 16:23:15
Přestože si senioři polepší vyššími důchody, mnoho z nich se bude i nadále uskromňovat, aby poplatili, co potřebují. Někteří by se ale mohli mít lépe. Řeč je o „zlatém vejci“, které není na první pohled vidět.

Tento článek není určen všem a nepředstavuje paušální návod, jak řešit často velmi složitou situaci našich seniorů, ale může posloužit jako inspirace. Spousta lidí bydlí v malém bytě a tento „recept“ je pro ně mimo realitu. Ale jsou i tací, kteří žijí ve velkých bytech, kde obývají jen jednu/dvě místnosti, aby ušetřili za topení.

O tom, jak pronajímat byty bylo napsáno mnoho. Na jednu skupinu pronajímatelů (seniorů) se zapomíná. Mnoho z nich vlastní nemovitosti (nebo jejich části), které leží ladem, přitom by mohly svým majitelům přinášet pravidelný příjem. Čtenář jistě namítne, že pronájem představuje riziko i pro mladého člověka při síle, natož pro starého člověka. - "Kdo ví, koho si do baráku nenastěhuju a ještě se s někým hádat, ještě mě okrade atd, kdo by o tu moji cimru stál.." svatá pravda.

Kdo by o tu mojí cimru stál...

Pokud pronajmeme pokoj v bytě nebo třeba celou nemovitost (chatu, chalupu, patro v domě) slušnému člověku (= prověřené reference, čistý trestník rejstřík, složí kauci, má zaměstnání atd.), kterého si prověříme a který třeba přiloží i ruku k dílu (údržba), měly by z toho obě strany benefitovat.

Zákazníkem našich babiček a dědečků nemusí být jen student do podnájmu, který hledá alternativu ke koleji v Praze, ale třeba celá rodina, která hledá rekreační objekt, zahrádku nebo byt v rodinném domě. Každá nemovitost má svůj okruh zájemců, pro které může být atraktivní, jen je definovat, najít a nájemní vztah smluvně ošetřit.

Pronajímat se dá i na víkendy turistům, o tom bylo taky napsáno mnoho. Stačí k tomu mít jednu hezkou místnost s vlastním sociálním zázemím. Avšak doslova zlaté vejce představují chatky a chalupy nejen v zahrádkářských koloniích ve velkých městech.

Skoro 3 miliony Čechů žijí v panelu

A za trochu zeleně si rádi připlatí. Pro někoho pozemek, který leží ladem, pro jiného skvělé místo pro trávení volného času. V Praze o to lidi stojí hodně. Jedna místnost se dá pronajmout i za sedm tisíc. Má to ještě jeden úhel pohledu. Bytů k dlouhodobému pronájmu je v Praze stále méně a méně, protože celá třetna pronajímatelů upřednostňuje krátkodobý pronájem přes airbnb a normální občan (= normální čech hledající dlouhodobý pronájem) musí jít do pořadníku. Ceny nemovitostí (zejména Praha) a vývoj cen bytů a situaci na trhu sleduji díky své profesi už patnáct let a mohu říci, že situace na trhu nájemního bydlení nikdy nebyla horší.

Zpátky k našim babičkám

Starší ročníky nejsou odborníky na marketing, chtějí mít svůj klid, neženou se za penězi, důležitější je zdraví a vztahy s rodinou. Na druhou stranu je spousta věcí, které by jim zpříjemnily život (koníčky, cestování, lepší vybavení domácnosti, nová střecha) a peníze by se hodily. Pokud se nemovitost nabízí efektivně a cíleně na „slušnou skupinu zájemců“, rizika se dají velmi slušně řídit - svoji chatu (část bytu/domu) nepronajmu skupině anglických výrostků, kteří tam budou celé dny popíjet, ale jen jednomu člověku, jehož reference si předtím prověřím.

Pak už jde jenom o to, správně místo nafotit, polidštit (pokud nebylo dlouhodobě obýváno) a prezentovat potenciálním zákazníkům. Platí to i o nevyužité půdě, garáži nebo sklepu, která pro někoho může představovat hobby místnost, dílnu, ateliér, za něž rád zaplatí, protože mu poskytne trochu klidu, který doma nemá.

Autor: Pavla Temrová | středa 22.11.2017 16:23 | karma článku: 21.38 | přečteno: 1487x

Další články blogera

Pavla Temrová

Chraňme si vodu a hranice, už dnes mají cenu zlata

Vědci odhadují, že už okolo roku 2030 může být voda ve světě větším předmětem sporů než nerostné bohatství a energie. Jak pak bude vypadat příliv uprchlíků?

7.5.2018 v 9:35 | Karma článku: 0.00 | Přečteno: 65 | Diskuse

Pavla Temrová

Ceny bytů i nadále rostou, navzdory zvyšujícím se hypotékám počet zájemců neklesnul.

Prodat byt výhodně a rychle ale neznamená totéž a už vůbec to není snadné. Do hry vstupuje správné načasování, příprava nemovitosti na prodej a zajištění bezpečnosti celého prodejního procesu.

26.2.2018 v 8:51 | Karma článku: 12.17 | Přečteno: 226 | Diskuse

Pavla Temrová

Kupujete, prodáváte nemovitost? Dejte si pozor na předkupní práva

Od 1.1.2018 se vrátila do občanského zákoníku předkupní práva, můžeme se těšit na pořádnou "zábavu". P. práva zkomplikují nejčastěji prodej bytu s garážovým stáním (nebo sklepem), pokud nejsou součástí bytu nebo společných prostor

11.1.2018 v 11:44 | Karma článku: 19.05 | Přečteno: 827 | Diskuse

Pavla Temrová

Do futrálu si jednou vezmeme stejně jen sako a kalhoty, tak proč chceme pořád víc?

Právě skončily Vánoce. Pro někoho chvíle klidu, pro jiného hon za předměty, kterými je nutné obdarovat své blízké, přestože by ocenili dárky nehmotné – čas strávený s nimi.

27.12.2017 v 15:12 | Karma článku: 28.21 | Přečteno: 1296 | Diskuse

Další články z rubriky Společnost

Irena Fuchsová

Zrušíme pošty, abychom mohli zvednout platy pošťákům

V úterý 15.1.2019 byl v MF DNES rozhovor s předsedou ČSSD a s ministrem vnitra, Janem Hamáčkem. Zaujalo mě, co říkal v tomto rozhovoru o poštách.

17.1.2019 v 18:42 | Karma článku: 8.38 | Přečteno: 101 | Diskuse

Radek Šostý

Už dost bylo Ruska, KSČ a politiky. Já hledám ženu!

Nechal bych už Jana Palacha v klidu odpočívat. Na chvilku si odpočinout od boje s komunisty. Já potřebuji novou ženu!

17.1.2019 v 16:54 | Karma článku: 24.02 | Přečteno: 437 | Diskuse

Jan Tichý

Stanou se země V4 ostrovem pozitivní deviace v Evropě?

Ve svém vánočním poselství Miloš Zeman pochválil činnost Visegrádské skupiny. Naopak předseda Pirátů Ivan Bartoš se k činnosti skupiny V4 staví negativně. Tak, pánové, jak tedy?

17.1.2019 v 16:35 | Karma článku: 23.23 | Přečteno: 462 |

Vladimír Kroupa

Když na ženský leze jaro…

Jaro je asi pro lidi to nejdramatičtější období, co se zkoušek trpělivosti na straně jedné a někdy marného boje o udržení obou nohou na zemi strany druhé, týká. Nemám jasno, která strana to má horší...

17.1.2019 v 15:08 | Karma článku: 14.50 | Přečteno: 481 | Diskuse

Marek Trizuljak

''Obětoval se pro lásku k svobodě'' - Palachův pomník v Římě

Čin Jana Palacha vzbudil v Itálii velký ohlas. Už koncem ledna 1969 byla vyhlášena sbírka na jeho pomník, z iniciativy italského deníku Il Tempo

17.1.2019 v 14:25 | Karma článku: 13.34 | Přečteno: 236 | Diskuse
Počet článků 71 Celková karma 0.00 Průměrná čtenost 1714

Pavla Temrová je certifikovaná realitní makléřka a lektorka. Specializuje se na prodej bytů a rodinných domů v Praze. 

Nemovitostem se věnuje i v knize Realitní kuchařkaV letech 2005-2015 bylo její jméno spojeno s developerskou skupinou Finep. Profesní i osobní zkušenosti později vedly k založení vlastní realitní služby.

Najdete na iDNES.cz