Pronajmu garsonku za dvacet tisíc a nebo třicet?
V Praze dosahuje cena nájemního bydlení v průměru 200-250,-Kč/m2/měsíc. Slušný byt 1+1 o rozloze 40m2 může stát cca 10 tisíc měsíčně. Záleží na vybavení, vzdálenosti od centra, kvalitě bytu, infastruktury, službách apod. V případě mimořádně zajímavých bytů v centru to může být ale i dvojnásobek. Dvojnásobná ale může být i jejich pořizovací cena. Takový byt se však rychle nesplatí.
Co když by se stejný byt dal pronajmout za trojnásobek běžného nájmu? Může se to zdát jako scifi, ale není to nemožné. Významně totiž roste počet zahraničních turistů, kteří před ubytováním ve drahých hotelích dávají přednost soukromým bytům.
Nejznámější firmou, která nabízí tuto službu je airbnb.com. Časopis Forbes odhadl její tržní hodnotu na 3 miliardy dolarů. Každé procento nárůstu obratu Airbnb znamená pět promile ztráty pro hotely v dané lokalitě, jak zjistil tým vědců z Boston University. Síť výměnných pobytů je nejen skvělý vynález pro turisty, kteří významně ušetří ale také pro hostitele, kteří vydělají.
Jak se stát hostitelem a jak to celé funguje?
Host zaplatí hostiteli předem smluvenou částku, z níž si firma kousek odkrojí (výše této provize se mění podle země, délky pobytu a celkové ceny).
Jak je to se zdaňování příjmů? Majitel bytu obdrží od společnosti smluvenou odměnu, která by měla být zohledněna v daňovém přiznání. Pokud si budete chtít tímto způsobem přivydělávat k zaměstnání, roční zúčtování daní není úkol pro vašeho zaměstnavatele, ale pro vaši účetní, jelikož si jej budete podávat sami.
Na závěr je férové dodat, že krátkodobé pronájmy nejsou bez rizika. Může dojít k poničení bytu nebo obtěžování sousedů hlukem (bude-li nájemcem banda adolescentů třeba z Dánska). Rizika se ale dají řídit tím, že si budeme vybírat, komu svůj byt pronajmete, max. počet osob, výši vratné kauce apod. Stejně tak je jen na nás, jak svůj byt vybavíme/nevybavíme, aby byl pro zájemce atraktivní.
Samostanou kapitolou je tržní pronájem pronajatého bytu. Nový občanský zákoník (od 1.1.2014) umožňuje pronajmout část bytu jiné osobě bez souhlasu pronajímatele. Podmínkou ovšem je, že v bytě sám trvale bydlí a že tuto změnu majiteli nahlásí. Neučiní-li tak do dvou měsíců, může to být důvodem pro výpověď.
Tak hodně štěstí!
Autorem článku je Pavla Temrová
Pavla Temrová
Chraňme si vodu a hranice, už dnes mají cenu zlata
Vědci odhadují, že už okolo roku 2030 může být voda ve světě větším předmětem sporů než nerostné bohatství a energie. Jak pak bude vypadat příliv uprchlíků?
Pavla Temrová
Ceny bytů i nadále rostou, navzdory zvyšujícím se hypotékám počet zájemců neklesnul.
Prodat byt výhodně a rychle ale neznamená totéž a už vůbec to není snadné. Do hry vstupuje správné načasování, příprava nemovitosti na prodej a zajištění bezpečnosti celého prodejního procesu.
Pavla Temrová
Kupujete, prodáváte nemovitost? Dejte si pozor na předkupní práva
Od 1.1.2018 se vrátila do občanského zákoníku předkupní práva, můžeme se těšit na pořádnou "zábavu". P. práva zkomplikují nejčastěji prodej bytu s garážovým stáním (nebo sklepem), pokud nejsou součástí bytu nebo společných prostor
Pavla Temrová
Do futrálu si jednou vezmeme stejně jen sako a kalhoty, tak proč chceme pořád víc?
Právě skončily Vánoce. Pro někoho chvíle klidu, pro jiného hon za předměty, kterými je nutné obdarovat své blízké, přestože by ocenili dárky nehmotné – čas strávený s nimi.
Pavla Temrová
Jak udělat z chudé babičky paní domácí a z dědy rentiéra
Přestože si senioři polepší vyššími důchody, mnoho z nich se bude i nadále uskromňovat, aby poplatili, co potřebují. Někteří by se ale mohli mít lépe. Řeč je o „zlatém vejci“, které není na první pohled vidět.
Další články autora |
Stovky amerických obrněnců se v řádu dnů nepozorovaně přemístily do Česka
Několik set vozidel americké armády včetně obrněnců Bradley nebo transportérů M113 se objevilo ve...
Nahá umělkyně za zvuků techna házela před dětmi hlínou. Už to řeší policie
Policie prošetřuje vystoupení, ke kterému došlo na Akademii výtvarných umění (AVU). Umělkyně a...
Auto vyjelo z vozovky a srazilo tři lidi. Žena zemřela, dvě vnučky jsou zraněné
Osobní auto srazilo dnes odpoledne v Čáslavicích na Třebíčsku ženu a dvě děti. Žena srážku...
Podvod století za 2,4 miliardy. Ortinskému hrozí osm let a peněžitý trest 25 milionů
Luxusní auta, zlaté cihly, diamanty a drahé nemovitosti. To vše si kupoval osmadvacetiletý Jakub...
Zemřel bývalý místopředseda ODS Miroslav Macek. Bylo mu 79 let
Ve věku 79 let zemřel bývalý místopředseda ODS a federální vlády Miroslav Macek, bylo mu 79 let. O...
Požár vyhnal z domu v Mostě dvě desítky lidí, někteří museli po žebříku
Nejméně 20 lidí muselo odpoledne opustit čtyřpodlažní dům na třídě Budovatelů v Mostě kvůli požáru...
Po Kallasové přišla řada na Zelenského, Rusko na něj vydalo zatykač
Ruské úřady zahájily trestní řízení proti ukrajinskému prezidentovi Volodymyru Zelenskému a...
Inzerát na nového ministra pro vědu a výzkum si utahuje z tápající TOP 09
Z potíží vládní TOP 09 při výměně ministryně pro vědu, výzkum a inovace Heleny Langšádlové si...
Brazílii po silných deštích zalilo bahno, obětí záplav je už přes 50
Počet obětí záplav způsobených silnými dešti na jihu Brazílie se zvýšil na 56. Dalších 67 lidí se...
Pronájem hezkého bytu 2+kk/B, 51 m2, Praha 9 - Černý Most, Bryksova
Bryksova, Praha 9 - Černý Most
14 500 Kč/měsíc
- Počet článků 71
- Celková karma 0
- Průměrná čtenost 2081x
Nemovitostem se věnuje i v knize Realitní kuchařka. V letech 2005-2015 bylo její jméno spojeno s developerskou skupinou Finep. Profesní i osobní zkušenosti později vedly k založení vlastní realitní služby.