Chcete prodat nebo prodávat ?
Několik let jsem hledala a testovala nejrůznější způsoby, jakými se dostat k nabídkám přímých majitelů s cílem koupit nemovitost výhodněji. Jedním z nich jsou i “bezrealitkové servery”, kterých je několik. V této souvislosti bych se ráda podělila o osobní zkušenost. Přestože bývají nabídky od zdroje levnější (neplatí se provize zprostředkovateli), na těchto serverech tomu může být právě naopak. Proč tomu tak je?
Zatímco úkolem realitního makléře je prodat, mnozí inzerenti na bezrealitkových serverech jen zkouší štěstí. A není se čemu divit, vždyť inzerce na nich bývá velmi levná, často navíc na neomezeně dlouhou dobu, tak proč to nezkusit. Ma-li prodávající dostatek času, může mu tato strategie vyjít. V opačném případě se z nabízené nemovitosti stane neprodejný ležák, který nakonec skončí v nabídce některé z realitek, v horším případě v nabídce několika z nich, přičemž každá inzeruje za jinou cenu, aby prodala rychleji, ale to už je jiný příběh.
Úspora realitní provize nemusí vždy pro kupujícího představovat výhodnější nákup, nehledě na právní vady a omezení, které nezkušený zájemce odhalí jen těžko, zatímco zkušený makléř ano. Slušný makléř by měl tato omezení (věcná břemena např.) aktivně komunikovat a nezatajovat je, přestože i toto se děje! (Právním vadám a jak mít vše “v cajku” se věnuje článek ZDE)
Dá se věřit na šťastnou náhodu? Určitě ano. Sázet na neznalost lidí, kteří inzerují na bezrealitkových serverech a neuvědomují si plně hodnotu své nemovitosti, je stále možné, ale v dnešní době málo pravděpodobné.
Je skvělé, že se může každý rozhodnout, zda prodá sám nebo s pomocí realitního profesionála. Kupující by si ale měl být ve všech případech vědom, že každá z uvedených situací s sebou přináší výhody, ale i rizika, mezi které nepatří jen skryté dluhy prodávajícího, ale i fakt, že majitelem může být někdo úplně jiný, než kdo inzeruje na bezrealitkových serverech.
Pavla Temrová
Chraňme si vodu a hranice, už dnes mají cenu zlata
Vědci odhadují, že už okolo roku 2030 může být voda ve světě větším předmětem sporů než nerostné bohatství a energie. Jak pak bude vypadat příliv uprchlíků?
Pavla Temrová
Ceny bytů i nadále rostou, navzdory zvyšujícím se hypotékám počet zájemců neklesnul.
Prodat byt výhodně a rychle ale neznamená totéž a už vůbec to není snadné. Do hry vstupuje správné načasování, příprava nemovitosti na prodej a zajištění bezpečnosti celého prodejního procesu.
Pavla Temrová
Kupujete, prodáváte nemovitost? Dejte si pozor na předkupní práva
Od 1.1.2018 se vrátila do občanského zákoníku předkupní práva, můžeme se těšit na pořádnou "zábavu". P. práva zkomplikují nejčastěji prodej bytu s garážovým stáním (nebo sklepem), pokud nejsou součástí bytu nebo společných prostor
Pavla Temrová
Do futrálu si jednou vezmeme stejně jen sako a kalhoty, tak proč chceme pořád víc?
Právě skončily Vánoce. Pro někoho chvíle klidu, pro jiného hon za předměty, kterými je nutné obdarovat své blízké, přestože by ocenili dárky nehmotné – čas strávený s nimi.
Pavla Temrová
Jak udělat z chudé babičky paní domácí a z dědy rentiéra
Přestože si senioři polepší vyššími důchody, mnoho z nich se bude i nadále uskromňovat, aby poplatili, co potřebují. Někteří by se ale mohli mít lépe. Řeč je o „zlatém vejci“, které není na první pohled vidět.
Další články autora |
Studentky rozrušila přednáška psycholožky, tři dívky skončily v nemocnici
Na kutnohorské střední škole zasahovali záchranáři kvůli skupině rozrušených studentek. Dívky...
Tři roky vězení. Soud Ferimu potvrdil trest za znásilnění, odvolání zamítl
Městský soud v Praze potvrdil tříletý trest bývalému poslanci Dominiku Ferimu. Za znásilnění a...
Školu neznaly, myly se v potoce. Živořící děti v Hluboké vysvobodili až strážníci
Otřesný případ odhalili strážníci z Hluboké nad Vltavou na Českobudějovicku. Při jedné z kontrol...
Podvod století za 2,4 miliardy. Ortinskému hrozí osm let a peněžitý trest 25 milionů
Luxusní auta, zlaté cihly, diamanty a drahé nemovitosti. To vše si kupoval osmadvacetiletý Jakub...
Rusové hlásí průlom fronty. Ukrajinská minela jim přihrála klíčové město
Premium Jako „den průlomů“ oslavují ruští vojenští blogeři pondělní události na doněcké frontě, kde se...
Trojský koník v Evropě. San Marino se stalo základnou ruských špionů
Premium Jeden z nejmenších států v Evropě vzbuzuje čím dál větší pozornost západních tajných služeb....
Jaká práce lidem zbyla? Spolupráci s OpenAI vedou z médií i Financial Times
Financial Times (FT) se stal prvním významným britským zpravodajským médiem, které uzavřelo...
Špehovali, zpřístupňovali trezory. Jak se ruští „krtci“ ve Vrběticích činili
Série výbuchů a incidentů v Evropě, včetně explozí v muničním areálu ve Vrběticích z roku 2014,...
Rušení GPS se vyostřilo. Dvě letadla z Finska do Estonska nedoletěla
Pobaltské země varovaly, že rušení signálu GPS, ze kterého je obviňováno Rusko, by mohlo způsobit...
Prodej chaty 129 m2, pozemek 250 m2
Soběšovice, okres Frýdek-Místek
3 990 000 Kč
- Počet článků 71
- Celková karma 0
- Průměrná čtenost 2081x
Nemovitostem se věnuje i v knize Realitní kuchařka. V letech 2005-2015 bylo její jméno spojeno s developerskou skupinou Finep. Profesní i osobní zkušenosti později vedly k založení vlastní realitní služby.