Děkujeme za pochopení.
V16í58t 82J83a87n10š66a
Mě spíš udivilo, že autorku tak trápí, že někdo pronajímá byt a neplatí daně. Je snad ona ta sousedka, která se stává na příslušném finančím úřadě tou donášející, tikající bombou?
J62a48n 88F19r88o20l77í47k
Jako reklama na služby realitky se to vůbec nepovedlo.
R17a58d96o10s48l21a15v 51K61l52a45u71d16a
To jsou kecy Tak předně pojišťuje se byt, nikoliv jeho majitel. Je naprosto jedno jestli škodu způsobí majitel, jeho děti, tchyně, kamarád, prostitutka která se šla po práci vysprchovat, pes..... Kontrola z FÚ jaksi nechodí po bytech a nezjišťuje kdo se v nich nachází. Nejsme v padesátých letech, aby se musel každý kdo někde přespí policejně nahlašovat. Jeden můj příbuzný pronajal byt přes RK. Dohodili mu Tunisana který v Praze vlastnil CK. Vynikající klient.... Rok řádně platil, pak najednou přestal. Když ho majitel urgoval, zmizel a s ním i veškeré vybavení bytu. Zůstaly jen holé čtyři stěny
F24r33a13n53t19i12š46e64k 70K66l47i76k42a
Paní tady dělá jenom bububu. Takových pronajímatelů, kteří berou příjem z pronájmu jako přilepšení, jsou mraky. Těch co z toho platí daň je minimum a ani se jim nedivím v tomhle banánistánu.
J46a22r76o73s69l89a72v 69T45a62c47h28o42v28s95k60y
Navic co je komu do toho, koho nechavam prespat ve svem byte, radne koupenem, radne mnohokrat zdanenem.
J41a24n 82Š29e80s88t78á17k
Riziko je pochopitelně i se smlouvou - řešit něco několikaletým soudním sporem taky žádná výhra není, prostě není nad to, když se nájemník povede, pokud ne, tak je to žel vždy špatný, ať se smlouvou či bez
I46r74e10n14a 35H67r57u68b38á
Hm, myslíte, že v Praze, kde na jednu firmu vychází kontrola z berňáku 1x za stovky let, přijde berňák k dědkovi do Nuslí na udání, že pronajímá na černo byt? A jak to ten berňák prokáže? Co když oba prohlásí, že dotyčný je jeho kamarád a bydlí tam zadarmo? Nebo že si byt teprve pronajal a daň tedy nemohla být ještě za minulý rok přiznána a zaplacena? Moc si neumím představit, jak by tohle finanční úřad prokazoval i na kontrole v místě. Přijde, zazvoní u bytu a zjistí, že je tam někdo jiný než majitel. A co jako?
G38a63b20r97i36e23l69a 36I82v97a45n14c24o
Tak ze zkušeností můžu říct, že sám od sebe nedorazí, ale na udání přijde berňák určitě. A metody prokazování, ty oni mají... Např. spousta majitelů bytu při pronájmu přepíše odběr elektřiny, plynu apod, na nájemníky, aby se nemuseli obávat, že z nich pak nevymohou nedoplatky. A hned máte důkaz.
T34e40r18e61z32a 79H46a31j98k33o60v47a
Mimochodem jsem se docetla v novem Obcanskem zakomiku, ze muj najemnik muze nadale pronajimat muj byt aniz bych o tom musela vedet. To je fakt legalni?
--------------------
Pokud nájemce v bytě trvale bydlí, může dát část bytu do podnájmu třetí osobě i bez souhlasu pronajímatele.
Pokud však nájemce v bytě trvale nebydlí, může byt nebo jeho část dát do podnájmu jen se souhlasem pronajímatele.
---------------------
Trvaly pobyt si ale kazdy muze zaridit. Zakon vubec neresi co se deje s penezi, ktere najemnce obdrzi od podnajemce, To povazuji za skandalni.
R48a85d44o98s84l59a33v 33K59l47a45u25d45a
Tak především musí v bytě onen nájemník bydlet a podnájemníkovi pronajmout pouze část prostor které má pronajmuty. Musí mít smlouvu na dobu neurčitou. A za další, pokud toto ve smlouvě zakážete, pak nesmí ani to.
D75a88v38i27d 30B74r64u66c91k98n92e93r
Nejde jen o pronajimatele, ale i o nájemce, kteří do nelegálních pronájmů nasazují svůj krk.
T44e10r85e93z92a 25H27a10j29k20o90v89a
tak tady bych mela otazku. Odpis po druhem roce je kolik, ale asi budu hledat.
POkud najemnik udela skodu, pojistovna nebude platit? Treba byt vytopi. Pak to opravdu poistovna neplati?
G87a18b71r96i15e80l63a 84I67v66a66n47c52o
Rovnoměrný odpis po druhém roce je pořád stejný jako ve druhém roce, až na poslední rok, kdy se doodepíše zbytek vstupní ceny.
M88i14r81o45s64l69a72v 58O93s75t13ř43a34n14s57k63ý
Nerozumim jedne veci: prvni rok a dalsi roky. Prvni rok se pocita od kdy? od koupe bytu nebo od zacatku pronajimani? Popisu svou situaci: Byt vlastnim jiz temer 10 let, letos na jare jsem jej zacal pronajimat (oficialni smlouva). Znamena to ze az budu pristi rok delat danove priznani tak si muzu odecist kolik % ?
G46a80b18r13i16e47l38a 98I74v73a81n84c55o
Pokud uplatníte skutečné výdaje, můžete si odečíst mimo jiné odpis bytu jako za první rok, tedy 1,4% vstupní ceny při rovnoměrném odepisování nebo 1/30 vstupní ceny při odepisování zrychleném. Problém budete mít ovšem trochu s určením vstupní ceny, protože byt vlastníte již více než 5 let, a tak by se mělo jednat o tzv. reprodukční pořizovací cenu, tedy obecně řečeno cenu, kterou měl byt právě letos na jaře. Na to je optimální nechat si udělat znalecký posudek, ale asi byste to dokázal uhádal i na nějaký průměr cen obdobných bytů v obdobné lokalitě prodaných v daném období nebo něco podobného... Pokud byste uplatňoval výdaje paušálem, pak si jako výdaj odečtete 30% příjmů, a nic více.
Žebříčky
- Markéta Šichtařová
Čelíme statistickému zkreslení
- Jiří Turner
Tomáš Klus, Tomáš Halík a jiní „pomatenci“
- Jiří Turner
Hloupí Švédové vstupují do NATO a prozíraví Slováci možná opráší Varšavskou smlouvu
- Josef Nožička
Kdo všechno je vlastně podle ministra Lipavského "bezpečnostním rizikem"?
- Milan Smutný
Za e-autem v Německu zůstávají emise CO2 emise dvakrát vyšší než ze spalovacích motorů
- Eduard Gajdoš
Co doopravdy řekl Bill Clinton v Praze a co slyšeli Češi. Má cenu jednat s Rusy?
- Bohumír Šimek
Akce překabátěných komunistů
- Irena Houdková
Šéf začal kolegyni zvát na samostatné porady. Nebo to nebyly porady?
- Tomáš Vodvářka
Platby u lékaře jako never ending story
- Aleš Merta
Volby do Evropského parlamentu rozhodne "pražská kavárna"
- Josef Nožička
Kdo všechno je vlastně podle ministra Lipavského "bezpečnostním rizikem"?
- Petr Hannig
Poslední papež se jim náhle nehodí.
- Markéta Šichtařová
Čelíme statistickému zkreslení
- Jiří Turner
Hloupí Švédové vstupují do NATO a prozíraví Slováci možná opráší Varšavskou smlouvu
- Milan Smutný
Za e-autem v Německu zůstávají emise CO2 emise dvakrát vyšší než ze spalovacích motorů
- Jan Ziegler
Co se divíte Češi, Hitler Vás neokupoval, pouze prosazoval svoje zájmy
- Ivan Chválny
Český Absurdistán aneb Babišova posedlost komprem
- Jiří Jurčák
Výbuch demokratické sopky a výron té správné demokratické demokracie
- Tomáš Vodvářka
Platby u lékaře jako never ending story
- Tomáš Flaška
My, nebozí manipulovaní Češi, jsme se nějak vymkli kontrole